kira tahliye taahhütnamesi örneği 2020

2711-2020 15:49. 1.665-Yangın/patlama Tahkikat Analizleri Ve Rücu Davaları Yargıtay Kararları Işığında Tahliye Taahhütnamesi. Metin Polat. 14-04-2015 Kiracının Taahhütname ile Çıkarılması. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin ilk fıkrasında düzenlenmiştir. Buna göre kiracı yazılı bir taahhütname ile belirli bir tarihte kiralanandan çıkmayı üstlenirse ve bu tarihte çıkmaz ise kiraya veren bir ay içerisinde dava yoluyla tahliye yoluna veya icra kanallarıyla Yargıtay, kira sözleşmesinin yapılması sırasında tarihleri boş olan ve kiracı tarafından imzalanan tahliye taahhüdünün tarihlerinin sonradan doldurulmasının önemsiz olduğuna dikkat çekti. Kiracısına tahliye taahhütname imzalatan mülk sahibi, dükkanı boşaltılmayınca soluğu mahkemede aldı. İşyerini tam 4 sene Tahliyetaahhüdü: Kira sözleşmesi ile kiracının mülkü ne zaman tahliye edeceği yazılı olarak beyan edilmesine rağmen tahliye etmiyorsa kiraya veren kira sözleşmesini taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde dava açarak veya icraya başvurarak sona erdirebilir. Borçlar Kanunu Sözleşme Feshi İle İlgili Maddeler 07 Nis Tahliye Taahhütnamesi. Kira ilişkisini düzenleyen mevzuatın kiracıyı korumaya daha eğilimli olduğu aşikârdır. Bu durum ise mal sahiplerinin kiracıları tahliye etmesini zorlaştırmaktadır. Kiraya verenler, bu zorluğun önüne geçebilmek için ( özellikle kira sözleşmesi imzalanırken) sıklıkla kiracılardan tahliye Meilleur Site De Rencontre Gratuit En Belgique. Taşınmazı kiraya veren ile kiracı arasında en çok kiracının zamanında, taşınmazı tahliye etmemesi sorunu yaşanıyor. Kanun tahliye taahhütnamesi ile bu sorunun önüne geçerek, hem kiraya vereni hem de kiracıyı korumuş durumdadır. Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir?Tahliye Taahhütnamesi Tarihi Ne Olmalıdır?Tahliye Taahhütnamesinde Tahliye Tarihi Ne Olmalıdır?Tahliye Taahhütnamesi Nasıl İcraya Konulur?Tahliye Taahhütnamesi Varsa İhtara Gerek Var mı?Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerliliği Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir? Tahliye taahhütnamelerinin geçerli sayılabilmesi için bazı şartlara sahip olması gerekiyor. Bu şartlar, şu şekilde sıralanmıştır; Tahliye taahhütnamesinin yazılı olarak hazırlanması gereklidir tahliye taahhütnamesinin yazılı olarak hazırlanması, kanunda açık olarak belirtilmektedir. Buradan da anlaşılacağı gibi tahliye taahhüdünde kararlaştırılmış olan tahliye tarihinin, mutlaka yazılı olması gerekiyor. Kanunda geçen tahliye taahhütnamesinin yazılı olma zorunluluğu, noter onayını gerektirmez. Şekli zorunluluk, taahhüdün sadece yazılı olması ile ilgilidir. Herhangi bir kağıda elle yazılıp imzalanması bile kanuni şartı yerine getirmek için yeterli olmaktadır. Tahliye taahhütnamesinin tarafı olan kişiler, taahhütnameyi daha da sağlam hale getirmek isterlerse, notere onaylatabilirler. Ayrıca, söz konusu taahhütnamenin noterde hazırlanıp imza altına alınması, kiracının itirazını da ortadan kaldırır. Bu şekilde hazırlanan taahhütname, mahkeme ya da icra mahkemelerine de kolaylık sağlar ve araştırma yapmalarına gerek kalmaz. Tahliye taahhütnamesinin mutlaka kiracı tarafından imzalanması gereklidir tahliye taahhütnamesi taşınmazı kiralayan kiracı tarafından şahsen ya da kiracının vekalet verdiği kişi tarafından hazırlanıp imzalanması gereklidir. Tahliye taahhütnamesi, kiracıyı zorlayan bir belge olduğu için kanun bu şartı koymuştur. Bu nedenle, kiracının aile bireyleri ya da beraber oturacağı kişilerden herhangi biri bu taahhütnameyi imzalayamazlar. Kanun tahliye taahhütnamesinin, kiracının vekalet verdiği kişi tarafından da imzalanabileceğine imkan tanımaktadır. Burada geçen vekalet, genel bir vekaletname olmayıp tahliye taahhütnamesinin imzalanması için verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesinde, kiralanan taşınmazın boşaltılacağı tarihin mutlaka belirtilmesi gereklidir kiralanan taşınmazın boşaltılacağı tarihin açık ve anlaşılır şekilde yani gün, ay ve yıl belirtilerek yazılması gereklidir. Bazı tarihler de Yargıtay tarafından kabul edilmiştir. Örnek olarak; Ağustos 2022 olarak yazılan tahliye tarihini, Yargıtay Ağustos ayının son günü olarak kabul etmektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının özgür iradesi ile verilmiş olmalıdır tahliye taahhütnamesi sözleşme olarak kabul edildiği için, sözleşmenin imzalanması için gerekli şartlar bu taahhütname için de geçerli olmaktadır. Buna göre, yanıltma, korkutma ya da tehdit gibi nedenlerden dolayı hazırlanıp imzalanan tahliye taahhütnameleri, bunlar ispat edildiği an geçersiz hale gelir. Tahliye taahhütnamesini imzalayan kiracının bu taahhütnameyi en geç bir yıl içinde iptal etmesi gereklidir. Bu süre içinde taahhütname iptal edilmemişse, geçerliliği devam eder. Kira sözleşmesinden önce ya da kira sözleşmesi ile aynı zamanda imzalanan tahliye taahhütnameleri geçersiz kabul edilir bu madde de tahliye taahhütnamesinin en önemli şartları arasında kabul edilir. kanunda, tahliye taahhütnamesinin hazırlanması için, öncelikle taşınmazın kiracıya teslim edilmiş olma şartı bulunmaktadır. Genel uygulama olarak, taşınmazın kiracıya teslim tarihinden sonra on beş gün ya da bir ay sonra, tahliye taahhütnamesi imzalanabilmektedir. Buradaki esas maksat, kiraya veren kişinin kiracıya kira sözleşmesini, tahliye taahhütnamesinin imzalanmasını şart koşarak imzalatmasının önlenmesidir. Bazı durumlarda kiraya veren kişi, tahliye taahhütnamesinin tarihini kira sözleşmesinden sonraki bir tarih atarak, kira sözleşmesi ile aynı zamanda taahhütnameyi de imzalatmaktadırlar. Bu durumun ispatı halinde de, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılır. Burada belirtilen şartların tümü kanunlarda belirtilmemiştir. Tahliye taahhütnamesi kaynaklı yapılan yargılamalarda alınan kararlar da, şartların içine dahil edilmiştir. Söz konusu şartlardan herhangi birinin eksik olması ise, tahliye taahhütnamesini geçersiz kılacaktır. Bu durumda da, kiraya veren kişiler tahliye taahhütnamesinin kendilerine sağladığı imkanlardan yararlanamazlar. Tahliye Taahhütnamesi Tarihi Ne Olmalıdır? Tahliye taahhütnamesinin tarihi, mutlaka kira sözleşmesinin yapıldığı tarihten sonra olması gerekir. Kanunda kira sözleşmesinden ne kadar süre sonra olacağı ile ilgili bir ibare bulunmasa da, bunun makul bir süre olması gerekiyor 15 gün ya da 1 ay sonra gibi. Kanun aksi uygulamaların, tahliye sözleşmesinin geçersiz olmasını gerektirdiğini belirtmiştir. Tahliye Taahhütnamesinde Tahliye Tarihi Ne Olmalıdır? Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihi, kira sözleşmesinin bitimine müteakip makul bir süre sonra olmalıdır. Bu tarih detaylı ve anlaşılır şekilde yazılmalıdır. Tahliye Taahhütnamesi Nasıl İcraya Konulur? Konut ya da iş yerini kiraya veren kişinin, tahliye taahhütnamesinde yazan tahliye tarihinden itibaren, söz konusu mülklerin boşaltılmaması durumunda icraya vererek kiracıyı boşaltma hakkı vardır. Burada önemli olan husus, geçerli bir tahliye taahhütnamesinin bulunması ve tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye süresinin dolmasına rağmen mülkün boşaltılmamış olmasıdır. Kiraya veren kişinin, taahhütnamede geçen tahliye tarihinden başlamak üzere, en geç bir ay içinde kiracısı hakkında icra takibini başlatması gerekir. İcra takibini başlatmak için, herhangi bir ihtar ya da ihbar şartı da bulunmamaktadır. Kiraya veren kişi, kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi ile birlikte, tahliye talepli icra davasının açılması için, yazılı bir dilekçe ile mülke en yakın icra dairesine başvurur. İcra dairesi başvuruyu inceledikten sonra, kiracıya on beş gün içerisinde taşınmazı terk ederek kiraya verene teslim etmesi için ödeme emri gönderir. Mülkü kiralayan kişi, ödeme emrinin kendisine tebliğ edilmesinden başlamak üzere, yedi gün içinde tahliyenin iptali için itiraz etme hakkı vardır. Kiraya veren kişi, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını isteyebilir ya da genel mahkemelere başvurarak, tahliye davası açabilir. Kiraya veren kişi dava açmayı seçmişse, davayı mutlaka tahliye tarihinden itibaren en geç bir ay içinde açmalıdır. Bu davaların açılacağı yer ise, kiraya verilen mülkün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesidir. Kiracı, icra dairesinin göndermiş olduğu tahliye maksatlı ödeme emrine itiraz etmemiş ya da yapılan itiraz kaldırılmış olabilir. Bu durumlarda ise, icra müdürlüğü vasıtası ile taşınmazdan kiracı zorla tahliye ettirilir ve taşınmaz kiraya verene teslim edilir. Kiraya veren kişi, taşınmazının tahliyesi için dava açmamış ya da bir ay içinde icraya başvurmamışsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılır ve kiraya verenin tahliye hakkı ortadan kalkar. Burada önemli olan bir diğer husus ise, tahliye talebinin mutlaka kiraya veren kişi tarafından yapılma gerekliliğidir. Tahliye Taahhütnamesi Varsa İhtara Gerek Var mı? Tahliye taahhütnamesi varken, ihtara gerek yoktur. Tahliye taahhütnamesinin bulunmasına rağmen, kiracı taahhütnamede belirtilen tarihte kiraladığı mülkü boşaltmıyorsa, kiralayanın tahliye talepli icra hakkı doğmaktadır. Kiralayan, herhangi bir ihtara gerek duymaksızın, taahhütnamede yazılı tahliye tarihinden başlamak üzere, otuz gün içinde talepli icra için icra dairesine başvurabilir. Boş Tahliye Taahhütnamesi Geçerliliği Kiraya veren kişiler, kiracılarını çıkarmada kolaylık olsun diye, kira sözleşmesi ile birlikte boş tahliye taahhütnamesi de imzalatabiliyorlar. Öncelikle kiracıların bu taahhütnameyi imzalamamaları gerekiyor. Eğer boş tahliye taahhütnamesi imzalanmaya mecbur kalınmışsa, bir yıl içinde kiracılar bu durumu ispat ederek taahhütnameyi iptal ettirebilirler. Boş tahliye taahhütnamesinin, kanunen bir geçerliliği yoktur. Konut sahipleri ve kiracılar arasında tahliye taahhütnamesi düzenlenmesiyle konutun tahliye edileceği gün belirlenmiş oluyor. Kişilerin isteği üzerine bu taahhütname noterde düzenlenebilir. Peki noter tahliye taahhütname hakkında bilmeniz gerekenler neler? İşte detaylar… Noter tahliye taahhütnamesi nedir? Kiracıların konutları ne zaman boşaltması gerektiğine dair imzalama sonrası bir belge görevi gören taahhütnamenin kabul edilebilmesi için birçok şart sağlanmalıdır. Buna bir örnek verecek olursak eğer, tahliye taahhütname kiracının ilk yılında düzenlenmemekte. Taahhütnamenin kabul edilebilmesi için kiracının birinci yılından sonra düzenlenmesi gerekiyor. Tahliye taahhütnamesi şartları nedir? Tahliye taahhütnamesi şartları elbette var. Bunların başında ilk kira yılı içerisinde değilde bir yıl sonra düzenlenmesi gerekiyor. Buna ek olarak her iki tarafından kabul ettiği bir tarih olmalı. Yazılı olarak düzenlenmeli. Noter tahliye taahhütnamesinin düzenlenmesi için herhangi bir mecburiyet yok. Yani noterde olmak zorunda değil. Ancak noterde düzenlenmesini bizler tavsiye ediyoruz. İleride çıkabilecek sorunların önüne geçebilir. Tahliye taahhütnamesi örneği TAAHHÜT EDENKİRACI ADI SOYADI ÜNVANI MAL SAHİBİ KİRALAYAN ADI SOYADI TAHLİYE EDİLECEK MECURUN ADRESİ TAHLİYE TARİHİ Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352/1 maddesi gereğince boş ve sağlam olarak yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim. TAAHHÜT TARİHİ TAAHHÜT EDEN İMZASI Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ TAAHHÜT EDEN KİRACI ADI SOYADI ......................... TCKİMLİKNO ......................... MAL SAHİBİ KİRALAYAN ADI SOYADI ......................... TCKİMLİKNO .......................... TAHLİYE EDİLECEK MECURUN ADRESİ ......................................................... ................................................................... TAHLİYE TARİHİ ........../........./............. Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız ve şartsız olarak 6570 sayılı gayrımenkul kiraları hakkındaki kanunun 7. maddesi A bendi gereğince yukarıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi boş ve sağlam olarak adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan kabul ve taahhüt ederim. TAAHHÜT TARİHİ ......../......../............. TAAHHÜT EDEN ....................... İMZASI About me güncel emlak haberleri ve emlak ile alakalı tüm konulardaki doğru ve detaylı bilgiyi siz kullanıcılara aktarmayı amaçlamaktadır. kurucusu ve yöneticisi olan; Şehir Plancısı ve Sermaye Piyasası Kurulu SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Tunahan TOSUNOĞLU 2016 yılında kamu ve özel sektörlerde faaliyet gösteren kuruluşlar için Şehir Planlama, Kentsel Dönüşüm, Gayrimenkul Değerleme & Geliştirme ile İmar Barışı konularında hizmet ve danışmanlık vermek üzere İstanbul’da TUNA ŞEHİRCİLİK firmasını kurmuştur. Ayrıca Şehir Plancısı Tunahan Tosunoğlu, mevcut veya yatırım yapılması planlanan gayrimenkullerin, ekonomik ve hukuksal durumu ile teknik detaylarını ortaya çıkaran, teknoloji odaklı bir platform olan internet sitesinin de kurucusu ve yöneticisidir. Tahliye taahhütnamesi kiracıların tahliye edilmesine yönelik olarak kiraya vereni koruyan bir uygulamadır. Kiraya veren ve kiracı taşınmaz ile ilgili olarak kira sözleşmeleri uyarınca hukuki haklara sahiptir. Bu haklar Türk Borçlar Kanunu tarafından korunurken kiracıların daha fazla hak sahibi olmasına bağlı olarak kiraya verenin de korunması amaçlanır. Kiraya verenin yasal haklarını kullanabilmesi için zemin yaratan taahhütnameler ile kiracı hakları bir ölçüde kısıtlanır. Tahliye taahhütnamesi imzalanırken yazılı olmasına dikkat edilmelidir Yazılı olmayan ve şekil şartına uymayan taahhütnamelerin geçerliliği yoktur. Bu tür sözleşmeler sayesinde kira sözleşmelerinden doğabilecek uyuşmazlıklar giderilmeye çalışılır. Kira sözleşmelerinde süre sonlandığında sözleşmeyi sonlandırma hakkı kiracıya aittir. Kiraya veren haklı bir nedeni olmadığı takdirde kira sözleşmesini sonlandıramamaktadır. Bunun yanı sıra 10 yıllık uzama süresinin dolmasına 3 ay kala tahliye ihtarnamesi çekerek kiraya veren kiracıyı çıkarabilmektedir. Tahliye taahhütnamesi imzalandığında ise herhangi bir uyuşmazlık durumunda kiraya veren hukuki haklarını kullanabilir hale gelecektir. Taahhütnamede yer alan tahliye tarihinde kiracının taşınmazı boşaltması istenebilir. Taşınmazın kiracı tarafından tahliye edilmediği durumlarda ise kiraya veren hukuk yoluna başvurabilecektir. Bu durumda da tahliye davası açabileceği gibi icra dairesine başvurmak sureti ile icra takibi de başlatabilir. İçindekiler1 Tahliye Taahhütnamesi Ne İşe Yarar?2 Tahliye Taahhütnamesi Örnek3 Tahliye Taahhütnamesi Hazırlama 20224 Kira Tahliye Taahhütnamesi 20225 Kira Tahliye Taahhütnamesi Tahliye Taahhütnamesi Hangi Mahkeme? Tahliye taahhütnamesi ile kiracı ve kiraya veren arasında taşınmazın boşaltılacağı tarihin belirlenmesi söz konusu olur. Kiracı bu tür bir irade beyanı yaparak taşınmazı belirlenen tarihte boşaltacağını taahhüt eder. Kiraya veren de kiracıya karşı herhangi bir borç yükü altında tutulmaz. Konutların yanı sıra çatılı iş yerlerinde geçerli olan kira sözleşmeleri belirli sürelerde yapılır. Sürenin sonlanması ile kiracı tarafından aksi belirtilmedikçe sözleşme otomatik olarak yenilenir. Kiralayanın bu sözleşmeyi haklı bir nedeni olmadıkça sonlandırma talebi dikkate alınmaz. Kiralayan tahliye davası açarak taşınmazdan kiracıyı çıkarabilir. Bunun için de kiracıya karşı hukuki bir dayanağının olması zorunludur. Kira sözleşmelerine bağlı olarak sürenin uzaması durumunda tahliye taahhütnamesi aracılığı ile kiraya konu taşınmazın hangi tarihte boşaltılacağı da belirlenmiş olur. Tahliye Taahhütnamesi Örnek Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken kiracı ve kiraya verenin karşılıklı irade beyanı şarttır. Kiracı bu tür bir sözleşme imzalarken hür iradesi ile hareket etmeli ve bir zorlamaya maruz bırakılmamalıdır. Taahhütname tek başına kiracıyı tahliye etmek için yeterli olmamaktadır. Kiraya veren açısından yasal hakları hukuki bir zemine oturtmaya yarayan bu tür evrakların hazırlanma şekli de önemlidir. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili olarak tarafların haklarını aramaları gerektiğinde hukuk yoluna başvurulur. Bu sürecin sağlıklı bir işleyişe sahip olabilmesi ise hukuki danışmanlık alınması ile daha hızlanır. Bu sebeple de yaşanabilecek uyuşmazlıklarda avukatlar taraflara danışmanlık yapar. Ayrıca taahhütname hazırlanırken de yasalara uygun hazırlanması hak kayıplarını engellemek için üzerinde durulması gereken bir konudur. Tahliye Taahhütnamesi Hazırlama 2022 Tahliye Taahhütnamesi Hazırlama Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen şekil şartına uyulması gerekir. Bu sözleşmelerin geçerli olması şekil şartına uyulduğunda mümkün olur. Hukuki açıdan bir sorunla karşılaşılmaması adına da düzenlenirken destek alınması önerilir. Bu tür belgeler yazılı olarak düzenlenmelidir. Yazılı olmayan bir taahhütname geçersiz yer alan taşınmaza ait bilgiler arasında taşınmazın ne zaman tahliye edileceğinin açık ve net olarak ifade edilmesi gerekir. Tarih yazılırken de gün-ay-yıl şeklinde bir düzenlemeye gidilmelidir. Eksik bilgi içeren taahhütnameler taraflar arasında imzalanır. İmzalanma aşamasında bir kâğıda yazılarak hazırlanabileceği gibi noterde de düzenleme yapılabilir. Noterde imzalanan taahhütnameler uyuşmazlık yaşanması durumunda taraflar açısından mahkeme sürecini taahhütnamesi kiracı ile kiraya veren arasında imzalanmalıdır. Kiracının resmi vekaletine sahip biri de imzalayabilir. Bunun dışındaki kişiler imza yetkisine sahip değildir. Bu nedenle de imzalama aşamasında dikkat edilecek hususlar imzalanırken kişi hür iradesi ile hareket etmelidir. Baskı altında kalınarak hazırlanacak bir taahhütname irade sakatlıkları kapsamında geçersiz olarak taahhütnamesi hazırlanırken ne zaman imzalandığı da önemlidir. Kira sözleşmesi yapıldığında imzalanan taahhütnameler geçersizdir. Kira sözleşmesinden önce de taahhütname tür taahhütnameler taşınmaz teslim edildikten sonra imzalandıklarında yasal değer taşır. Kira Tahliye Taahhütnamesi 2022 Tahliye taahhütnamesi ile kiracının sahip olduğu haklarına kısıtlama getirilir. Kiraya verenin de haklarını kullanabilmesi açısından yeni bir zemin hazırlar. Kiracı tahliye taahhütnamesini imzaladığında beyan ettiği tarihte taşınmazı boşaltmakla yükümlü olur. Kiracının taahhütnameye uymaması durumunda ise sözleşmede belirtilen cezai şartlar yerine getirilebilir. Bu tür taahhütnameler yazılı olarak düzenlenerek imzalanmalıdır. Taraflar bir kâğıda yazarak imzalayabilecekleri gibi noter huzurunda da bu işlem gerçekleştirilebilir. Kira Tahliye Taahhütnamesi İptali Tahliye taahhütnamesi iptal edilebilir. Bunun için de tarafların karşılıklı irade beyanları yeterli olur. Sözlü veya yazılı olarak iptale yönelik işlem yapılabilir. Sözlü olması durumunda ise taraflar herhangi bir uyuşmazlık yaşanırsa ispat zorlaşacaktır. Yazıl bir iptal kararı hukuki açıdan karşı karşıya gelinirse kanıt değeri taşıması açısından önemlidir. Kiracı taahhütnameye yönelik olarak tespit davası açılmasını da talep edebilir. Taahhütnamenin geçersiz olduğunun tespit edilmesi için kiracının açacağı bu tür davalarda kanıt üzerinden hareket edilmesi gerekli olur. Bu durumda da yazılı belgelere ihtiyaç duyulur. Tahliye taahhütnamesi imzalanırken birden fazla kiracı varsa her birinin imzalaması gerekir. Kira sözleşmeleri hazırlanırken de geçerli olan bu durum taahhütnamelerde de söz konusudur. Her bir kiracının ayrı ayrı irade beyanı esas alınarak hazırlanacak taahhütnamede tarafların baskı altında olmaması da gerekir. Alt kiracı adı verilen kiracılar için de taahhütnameler geçersiz sayılır. Alt kiracılar bu tür sözleşmelerin tarafı kabul edilmemektedir. Kiracı taşınmazı kiraladığında kiralayanın yazılı iznini ve rızasını almak sureti ile taşınmazı başka bir kişiye kiralayabilir. Uygulamada bu yöntem alt kiracı olarak adlandırılır. Tahliye taahhütnamelerinde alt kiracılar açısından bir bağlayıcılık olmadığından onlar bu sözleşmelere taraf olamamaktadır. Bu durumda tahliye davasının muhatabı da olmamaktadırlar. Tahliye Taahhütnamesi Hangi Mahkeme? Tahliye taahhütnamesi imzalandığında kiracı burada yer alan tarihe uygun olarak taşınmazı tahliye eder. Tahliye işlemi yapılmaması durumunda ise sözleşmede yer alan boşaltma tarihi esas alınarak bir ay içinde tahliye davası açılır. Tahliye davası açmak için görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olur. Yetkili mahkeme ise davacının ikameti içinde bulunan yer mahkemesidir. Tahliye taahhütnamesi hazırlandığında kiracıya tanınmış olan haklarda daralma yaşanır. Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiracı haklarının daha fazla korunması kiralayan açısından bazı tedbirlerin alınmasını gerekli kılar. Bu durumda da kiracıların haklarını kısıtlayan ve kiralayana hukuki açıdan haklarını kullanabilme zemini oluşturan taahhütnameler uyarınca hareket edilebilir. Tahliye taahhütnamesi kiraya veren tarafından alındığında kiracısına karşı herhangi bir borç yükü altına girmeden hareket edebilir. Bu sayede de kira ilişkisini sonlandırmak istediğinde belirlenen tarihte taşınmazdan kiracıyı tahliye edebilecektir. Tahliye taahhütnamesi Türk Borçlar Kanunu uyarınca 352. Madde ile düzenlenir. Bu kanuna göre taahhütnamede yer alan tarihin dolmasının ardından kiraya veren bir aylık yasal süresi içinde tahliye davası açabilir. Taahhütname tek başına dava açma hususunda yeterli olmaz. Hukuki bir değer taşıması kanunda belirtilen şekli ile hazırlanmışsa mümkündür. Bu sebeple de hazırlanırken dikkat edilmesi gereken kurallar bulunur. Kaynak Turizme Bakış; turizm haberleri, turizm istatistikleri, sektördeki güncel gelişmeler ve tüm eğitim düzeylerindeki turizm terimleri hakkında paylaşım yapan bir turizm gazetesidir. 2020 Nisan ayından itibaren faaliyette olan Turizme Bakış, "Turizme Dair Her Şey" sloganı ile hareket etmektedir. Bunun için Turizm Haberleri, Turizm Terimleri, Turizm İstatistikleri, Gezilecek Yerler ve Lezzetler gibi pek çok alanda içerik üretmektedir. Yazar sayısı her geçen gün artan Turizme Bakış, sektörün en büyük turizm bloğu olup, turizm öğrencileri ile akademisyenlerine de katkı sağlamaktadır.

kira tahliye taahhütnamesi örneği 2020